Beschreibung

Das wunderschön gelegen und besonnte alte Zollhaus liegt in Oberglatt, Gemeinde Flawil. Mit seiner etwas über hundertjährigen Geschichte hat das Haus seinen ganz eigenen Charme und historisch einen grossen Wert. Deshalb braucht es für weitere Renovationen eine Bewilligung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist zudem auch kinderfreundlich. Auf jedem der drei Stockwerke gibt es eine Wohnung. Im EG befindet sich eine 4 1/2-Zimmerwohnung. Im 1. Stock ist die grösste Wohnung mit 8 1/2-Zimmer und im obersten Geschoss befindet sich zuletzt noch eine gemütliche 5 1/2-Zimmerwohnung. Das Haus ist sehr vielseitig und bietet viele verschiedene Möglichkeiten für Kreativität an, daher ist es möglich die beiden oberen Wohnungen in der Hälfte zu teilen. Somit kann mit einem überschaubarem Aufwand auf 5 Wohnungen aufgestockt werden.

Unsere Kalkulation Kauf mit Umbau und die daraus resultierenden Mieten kann frisch umgebaut eine Rendite von ca 4.2%

Zudem bietet das Haus ca 5 Autounterstand Plätze und diverse Allgemeinräume

Der Fluss Glatt der unter anderem durch Flawil fliesst befindet sich ganz in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Lebensmittelläden befinden sich in Laufweite. Jedoch gibt es für weitere Strecken eine Bushaltestelle, welche nur 47m vom Haus entfernt liegt.

Freundlichst Ihr B&F Real Estate Invest Team