Beschreibung

Schönes Zollhaus in Flawil MFH

Das wunderschön gelegene und besonnte alte Zollhaus liegt in Oberglatt, Gemeinde Flawil. Mit seiner etwas über hundertjährigen Geschichte hat das Haus seinen ganz eigenen Charme und historisch einen grossen Wert. Deshalb braucht es für weitere Renovationen eine Bewilligung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage. Auf jedem der drei Stockwerke gibt es eine Wohnung. Im EG befindet sich eine 4 1/2-Zimmerwohnung, im 1. Stock ist die grösste Wohnung mit 8 1/2-Zimmer und im obersten Geschoss befindet sich zuletzt noch eine gemütliche 5 1/2-Zimmerwohnung. Das Haus ist sehr vielseitig und bietet viele verschiedene Möglichkeiten für Umbauideen. Die beiden oberen Wohnungen können sogar geteilt werden und somit ist eine Aufstockung auf 5 Wohnungen mit überschaubarem Aufwand möglich. Zudem bietet das Haus Platz für ca. 5 Autounterstände und diverse Allgemeinräume.

Die Schulen, Kindergärten, Lebensmittelläden sowie der Fluss "Glatt" sind in naher Gehdistanz. Für weitere Strecken gibt es eine Bushaltestelle, welche nur ca. 50m vom Haus entfernt liegt.

Unsere Kalkulation ergibt, dass nach erfolgtem Umbau aus den resultierenden Mieten eine Rendite von ca. 4.75% erzielt werden kann.

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freundlichst ihr B&F Real Estate Invest Team